2 Résidence des Rouches, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence des Rouches, affiche un prix moyen de 5 013 €/m², inférieur de 19.89 % à celui du n°1 et de 19.98 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Résidence des Rouches, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Herbaudière-Le Vieil.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roussières à 196 mètres
Ventes au 2 Résidence des Rouches
Les 2 ventes au 2 Résidence des Rouches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence des Rouches dans son marché local
Prix du 2 Résidence des Rouches par rapport à la voie
Sur Résidence des Rouches, le prix moyen des maisons s'établit à 6 005 €/m². Avec un prix moyen de 5 013 €/m², le 2 Résidence des Rouches se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence des Rouches par rapport à Noirmoutier-en-l'Île et à Vendée
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix moyen des maisons atteint 5 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Résidence des Rouches se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Noirmoutier-en-l'Île et 144.89 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noirmoutier-en-l'Île a baissé de 13.51 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 492 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 271 €/m² sur la période récente.
