2 Rue de Guérande, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Guérande, affiche un prix moyen de 5 913 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Rue de Guérande, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Herbaudière-Le Vieil.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Parée Blanche à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Rocher des Lutins à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Guérande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Guérande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Guérande dans son marché local
Prix du 2 Rue de Guérande par rapport à la voie
Sur Rue de Guérande, le prix moyen des maisons s'établit à 6 063 €/m². Avec un prix moyen de 5 913 €/m², le 2 Rue de Guérande se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Guérande par rapport à Noirmoutier-en-l'Île et à Vendée
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix moyen des maisons atteint 5 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Guérande se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Noirmoutier-en-l'Île et 188.86 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noirmoutier-en-l'Île a baissé de 13.51 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 492 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 271 €/m² sur la période récente.
