3 Rue de la Cure, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Cure, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 et du 0.14 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Cure, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Noirmoutier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes - Église à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 377 mètres
- - école primaire privée saint-philbert à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Cure
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Cure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Cure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Cure, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Cure dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Cure par rapport à la voie
Sur Rue de la Cure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 3 Rue de la Cure se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Cure par rapport à Noirmoutier-en-l'Île et à Vendée
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix moyen des appartements atteint 3 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Cure se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Noirmoutier-en-l'Île et 14.97 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Cure à Noirmoutier-en-l'Île
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Cure est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Noirmoutier-en-l'Île, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noirmoutier-en-l'Île a baissé de 12.31 % sur 1 an et baissé de 32.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 802 €/m² au premier semestre 2020 à 5 486 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 207 €/m² sur la période récente.
