23 Rue de la Prée aux Ducs, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Prée aux Ducs, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°31 et de 0.25 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 23 Rue de la Prée aux Ducs, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Noirmoutier Centre.
1 niveau - 942 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière - Hubert Poignant à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1138 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Richer à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Prée aux Ducs
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Prée aux Ducs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Prée aux Ducs dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Prée aux Ducs par rapport à la voie
Sur Rue de la Prée aux Ducs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 23 Rue de la Prée aux Ducs se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Prée aux Ducs par rapport à Noirmoutier-en-l'Île et à Vendée
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix moyen des appartements atteint 3 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Prée aux Ducs se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Noirmoutier-en-l'Île et 32.23 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noirmoutier-en-l'Île a baissé de 14.28 % sur 1 an et baissé de 34.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 802 €/m² au premier semestre 2020 à 5 486 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 207 €/m² sur la période récente.
