39 Rue de la Prée aux Ducs, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Prée aux Ducs, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
À propos du 39 Rue de la Prée aux Ducs, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Noirmoutier Centre.
1 niveau - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0859 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santé à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Edouard Richer à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Prée aux Ducs
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Prée aux Ducs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Prée aux Ducs dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Prée aux Ducs par rapport à la voie
Sur Rue de la Prée aux Ducs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 39 Rue de la Prée aux Ducs se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Prée aux Ducs par rapport à Noirmoutier-en-l'Île et à Vendée
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix moyen des maisons atteint 5 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de la Prée aux Ducs se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Noirmoutier-en-l'Île et 118.86 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noirmoutier-en-l'Île a baissé de 13.51 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 492 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 271 €/m² sur la période récente.
