13 Rue de Luzay, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Luzay, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°13 b et de 0.07 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
À propos du 13 Rue de Luzay, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Herbaudière-Le Vieil.
1 niveau - 1 logement - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luzay à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Luzay
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Luzay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Luzay dans son marché local
Prix du 13 Rue de Luzay par rapport à la voie
Sur Rue de Luzay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 13 Rue de Luzay se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Luzay par rapport à Noirmoutier-en-l'Île et à Vendée
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix moyen des maisons atteint 5 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Luzay se situe 23.97 % en dessous de la moyenne de Noirmoutier-en-l'Île et 101.47 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noirmoutier-en-l'Île a baissé de 13.51 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 492 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 271 €/m² sur la période récente.
