9 Rue des Douanes, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Douanes, affiche un prix moyen de 6 856 €/m², supérieur de 45.69 % à celui du n°10 et de 52.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 9 Rue des Douanes, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Noirmoutier Centre.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0693 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes - Église à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 493 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Richer à 215 mètres
Ventes au 9 Rue des Douanes
Les 3 ventes au 9 Rue des Douanes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Douanes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Douanes par rapport à la voie
Sur Rue des Douanes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 134 €/m². Avec un prix moyen de 6 856 €/m², le 9 Rue des Douanes se situe 33.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Douanes par rapport à Noirmoutier-en-l'Île et à Vendée
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix moyen des maisons atteint 5 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Douanes se situe 26.4 % au-dessus de la moyenne de Noirmoutier-en-l'Île et 234.93 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noirmoutier-en-l'Île a baissé de 13.51 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 492 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 271 €/m² sur la période récente.
