2 Rue des Lutins, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Lutins, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.93 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Rue des Lutins, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Herbaudière-Le Vieil.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Rocher des Lutins à 249 mètres
Ventes au 2 Rue des Lutins
Une vente a été recensée au 2 Rue des Lutins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lutins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lutins par rapport à la voie
Sur Rue des Lutins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 2 Rue des Lutins se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lutins par rapport à Noirmoutier-en-l'Île et à Vendée
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix moyen des maisons atteint 5 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Lutins se situe 30.4 % en dessous de la moyenne de Noirmoutier-en-l'Île et 84.42 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noirmoutier-en-l'Île a baissé de 13.51 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 492 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 271 €/m² sur la période récente.
