2 Rue des Traques, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Traques, affiche un prix moyen de 5 950 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°5 et de 4.33 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue des Traques, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Herbaudière-Le Vieil.
2 niveaux - 1 logement - 220 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Traques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Traques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Traques dans son marché local
Prix du 2 Rue des Traques par rapport à la voie
Sur Rue des Traques, le prix moyen des maisons s'établit à 5 882 €/m². Avec un prix moyen de 5 950 €/m², le 2 Rue des Traques se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Traques par rapport à Noirmoutier-en-l'Île et à Vendée
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix moyen des maisons atteint 5 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Traques se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Noirmoutier-en-l'Île et 190.67 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noirmoutier-en-l'Île a baissé de 13.51 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 492 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 271 €/m² sur la période récente.
