1 Rue du Général Passaga, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Général Passaga, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 et du 0.38 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 1 Rue du Général Passaga, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Noirmoutier Centre.
2 niveaux - 2 logements - 266 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1276 - Feuille 000BM, - Parcelle n°1275 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes - Église à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 543 mètres
- - école primaire privée saint-philbert à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Général Passaga
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Général Passaga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Général Passaga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Général Passaga, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Passaga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Passaga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Général Passaga dans son marché local
Prix du 1 Rue du Général Passaga par rapport à la voie
Sur Rue du Général Passaga, le prix moyen des maisons s'établit à 4 840 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 1 Rue du Général Passaga se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Général Passaga par rapport à Noirmoutier-en-l'Île et à Vendée
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix moyen des maisons atteint 5 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Général Passaga se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Noirmoutier-en-l'Île et 130.95 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noirmoutier-en-l'Île a baissé de 14.08 % sur 1 an et baissé de 16.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 492 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 271 €/m² sur la période récente.
