1 Rue du Grand Four, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Grand Four, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°1 a et de 3.78 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1807, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
À propos du 1 Rue du Grand Four, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1807, situé dans le quartier Noirmoutier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 1 parking - 489 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1141 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes - Église à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 385 mètres
- - école primaire privée saint-philbert à 135 mètres
Ventes au 1 Rue du Grand Four
Les 4 ventes au 1 Rue du Grand Four constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Grand Four dans son marché local
Prix du 1 Rue du Grand Four par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 1 Rue du Grand Four se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Grand Four par rapport à Noirmoutier-en-l'Île et à Vendée
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix moyen des appartements atteint 3 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Grand Four se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Noirmoutier-en-l'Île et 9.93 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noirmoutier-en-l'Île a baissé de 14.28 % sur 1 an et baissé de 34.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 802 €/m² au premier semestre 2020 à 5 486 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 207 €/m² sur la période récente.
