34 Rue du Port, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Port, affiche un prix moyen de 5 102 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°32 et de 0.18 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 34 Rue du Port, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Herbaudière-Le Vieil.
3 niveaux - 4 logements - 451 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De L'herbaudière - Terminus Partiel à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Rocher des Lutins à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Port dans son marché local
Prix du 34 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 5 280 €/m². Avec un prix moyen de 5 102 €/m², le 34 Rue du Port se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Port par rapport à Noirmoutier-en-l'Île et à Vendée
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix moyen des maisons atteint 5 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Port se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Noirmoutier-en-l'Île et 149.24 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noirmoutier-en-l'Île a baissé de 13.51 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 492 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 271 €/m² sur la période récente.
