38 Rue Monseigneur Sobeaux, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Monseigneur Sobeaux, affiche un prix moyen de 7 540 €/m², supérieur de 13.61 % à celui du n°39 et de 12.15 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 38 Rue Monseigneur Sobeaux, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Herbaudière-Le Vieil.
1 niveau - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2284 - Feuille 000AT, - Parcelle n°2287 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Du Petit Vieil à 159 mètres
Ventes au 38 Rue Monseigneur Sobeaux
Les 2 ventes au 38 Rue Monseigneur Sobeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Monseigneur Sobeaux dans son marché local
Prix du 38 Rue Monseigneur Sobeaux par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Sobeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 413 €/m². Avec un prix moyen de 7 540 €/m², le 38 Rue Monseigneur Sobeaux se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Monseigneur Sobeaux par rapport à Noirmoutier-en-l'Île et à Vendée
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix moyen des maisons atteint 5 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Monseigneur Sobeaux se situe 39.01 % au-dessus de la moyenne de Noirmoutier-en-l'Île et 268.34 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noirmoutier-en-l'Île a baissé de 13.51 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 492 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 271 €/m² sur la période récente.
