3 Allée des vagues, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des vagues, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des vagues, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 295 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 797 mètres
Ventes au 3 Allée des vagues
Une vente a été recensée au 3 Allée des vagues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des vagues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des vagues, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des vagues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des vagues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des vagues dans son marché local
Prix du 3 Allée des vagues par rapport à la voie
Sur Allée des vagues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 829 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 3 Allée des vagues se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des vagues par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des vagues se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 44.49 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des vagues à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des vagues est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a baissé de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
