2 Avenue abbé thibaud, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue abbé thibaud, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue abbé thibaud, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts.
1 niveau - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue abbé thibaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue abbé thibaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue abbé thibaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue abbé thibaud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue abbé thibaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue abbé thibaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue abbé thibaud dans son marché local
Prix du 2 Avenue abbé thibaud par rapport à la voie
Sur Avenue abbé thibaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 2 Avenue abbé thibaud se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue abbé thibaud par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue abbé thibaud se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 14.73 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue abbé thibaud à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue abbé thibaud est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a baissé de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
