17 Boulevard de l'océan, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard de l'océan, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard de l'océan, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 354 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 770 mètres
Ventes au 17 Boulevard de l'océan
Les 2 ventes au 17 Boulevard de l'océan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard de l'océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard de l'océan, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard de l'océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard de l'océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard de l'océan dans son marché local
Prix du 17 Boulevard de l'océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'océan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 17 Boulevard de l'océan se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard de l'océan par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard de l'océan se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 9.72 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard de l'océan à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard de l'océan est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a augmenté de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
