31 Boulevard de l'océan, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard de l'océan, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard de l'océan, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 7 parkings - 340 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 802 mètres
Ventes au 31 Boulevard de l'océan
Une vente a été recensée au 31 Boulevard de l'océan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard de l'océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard de l'océan, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de l'océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de l'océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard de l'océan dans son marché local
Prix du 31 Boulevard de l'océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'océan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 31 Boulevard de l'océan se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard de l'océan par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard de l'océan se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 19.82 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard de l'océan à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard de l'océan est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a baissé de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
