9 Boulevard de l'océan, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de l'océan, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°7 mais supérieur de 10.89 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de l'océan, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 1 local - 7 parkings - 348 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard de l'océan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard de l'océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de l'océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de l'océan, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de l'océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de l'océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de l'océan dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de l'océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'océan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 9 Boulevard de l'océan se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de l'océan par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de l'océan se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 21.45 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de l'océan à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de l'océan est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a augmenté de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
