8 Boulevard des dunes, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard des dunes, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard des dunes, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 15 parkings - 257 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 763 mètres
Ventes au 8 Boulevard des dunes
Les 8 ventes au 8 Boulevard des dunes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard des dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard des dunes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard des dunes dans son marché local
Prix du 8 Boulevard des dunes par rapport à la voie
Sur Boulevard des dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 8 Boulevard des dunes se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard des dunes par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard des dunes se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 40.8 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard des dunes à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard des dunes est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a augmenté de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
