2 Impasse des coquelicots, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des coquelicots, affiche un prix moyen de 3 325 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des coquelicots, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des coquelicots, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des coquelicots dans son marché local
Prix du 2 Impasse des coquelicots par rapport à la voie
Sur Impasse des coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 2 Impasse des coquelicots se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des coquelicots par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des coquelicots se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 8.38 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des coquelicots à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des coquelicots est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a baissé de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
