1 Impasse des Pins, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Pins, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², inférieur de 9.33 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Pins, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 550 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 451 mètres
Ventes au 1 Impasse des Pins
Les 2 ventes au 1 Impasse des Pins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Pins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Pins dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Pins par rapport à la voie
Sur Impasse des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 1 Impasse des Pins se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Pins par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Pins se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 12.15 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Pins à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Pins est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a augmenté de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
