7 a Impasse du Vent d'Ouest, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Impasse du Vent d'Ouest, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Impasse du Vent d'Ouest, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Impasse du Vent d'Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Impasse du Vent d'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Impasse du Vent d'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Impasse du Vent d'Ouest, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Impasse du Vent d'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Impasse du Vent d'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Impasse du Vent d'Ouest dans son marché local
Prix du 7 a Impasse du Vent d'Ouest par rapport à la voie
Sur Impasse du Vent d'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 7 a Impasse du Vent d'Ouest se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Impasse du Vent d'Ouest par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Impasse du Vent d'Ouest se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 10.4 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Impasse du Vent d'Ouest à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 7 a Impasse du Vent d'Ouest est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a augmenté de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
