1 Passage des Merlettes, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Merlettes, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 1 Passage des Merlettes, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage des Merlettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage des Merlettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage des Merlettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage des Merlettes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Merlettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Merlettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Merlettes dans son marché local
Prix du 1 Passage des Merlettes par rapport à la voie
Sur Passage des Merlettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 1 Passage des Merlettes se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Merlettes par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Passage des Merlettes se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 64.74 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Notre-Dame-de-Monts a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 14.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 073 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 353 €/m² sur la période récente.
