Passage des Merlettes, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage des Merlettes, 85690 Notre-Dame-de-Monts, affiche un prix moyen de 3 713 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage des Merlettes dans son marché local
Prix Passage des Merlettes par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 725 €/m². Le prix moyen des appartements Passage des Merlettes se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 21.02 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage des Merlettes à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé Passage des Merlettes est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a baissé de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage des Merlettes
Les ventes enregistrées Passage des Merlettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage des Merlettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 310 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage des Merlettes
Adresses Passage des Merlettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage des Merlettes, classées par tranches de numéros.
