5 Passage des Merlettes, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage des Merlettes, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 5 Passage des Merlettes, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 322 mètres
Ventes au 5 Passage des Merlettes
Une vente a été recensée au 5 Passage des Merlettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage des Merlettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage des Merlettes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage des Merlettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage des Merlettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage des Merlettes dans son marché local
Prix du 5 Passage des Merlettes par rapport à la voie
Sur Passage des Merlettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 5 Passage des Merlettes se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage des Merlettes par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des maisons atteint 3 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Passage des Merlettes se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 53.44 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Notre-Dame-de-Monts a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 073 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 353 €/m² sur la période récente.
