20 Route du Fief Noumois, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route du Fief Noumois, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route du Fief Noumois, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts.
1 niveau - 4510 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Embruns à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route du Fief Noumois
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route du Fief Noumois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route du Fief Noumois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route du Fief Noumois, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route du Fief Noumois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route du Fief Noumois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route du Fief Noumois dans son marché local
Prix du 20 Route du Fief Noumois par rapport à la voie
Sur Route du Fief Noumois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 20 Route du Fief Noumois se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route du Fief Noumois par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Route du Fief Noumois se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 51.32 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route du Fief Noumois à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 20 Route du Fief Noumois est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Notre-Dame-de-Monts a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 073 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 353 €/m² sur la période récente.
