22 Rue de l'atlantique, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'atlantique, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², inférieur de 13.35 % à celui du n°24 mais supérieur de 8.77 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'atlantique, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 8 parkings - 350 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 742 mètres
Ventes au 22 Rue de l'atlantique
Les 8 ventes au 22 Rue de l'atlantique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'atlantique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'atlantique, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'atlantique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'atlantique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'atlantique dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'atlantique par rapport à la voie
Sur Rue de l'atlantique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 22 Rue de l'atlantique se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'atlantique par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'atlantique se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 29.47 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'atlantique à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'atlantique est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
