9 Rue de l'atlantique, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'atlantique, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°22 mais supérieur de 18.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'atlantique, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 702 mètres
Ventes au 9 Rue de l'atlantique
Les 3 ventes au 9 Rue de l'atlantique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'atlantique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'atlantique, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'atlantique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'atlantique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'atlantique dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'atlantique par rapport à la voie
Sur Rue de l'atlantique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 9 Rue de l'atlantique se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'atlantique par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'atlantique se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 19.03 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'atlantique à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'atlantique est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
