3 Rue des oeillets, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des oeillets, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des oeillets, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 675 mètres
Ventes au 3 Rue des oeillets
Une vente a été recensée au 3 Rue des oeillets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des oeillets, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des oeillets dans son marché local
Prix du 3 Rue des oeillets par rapport à la voie
Sur Rue des oeillets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 3 Rue des oeillets se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des oeillets par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des oeillets se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 14.15 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des oeillets à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des oeillets est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a baissé de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
