16 bis Rue des régates, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue des régates, affiche un prix moyen de 5 061 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue des régates, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 824 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue des régates
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue des régates au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue des régates
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue des régates, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des régates
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des régates complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue des régates dans son marché local
Prix du 16 bis Rue des régates par rapport à la voie
Sur Rue des régates, le prix moyen des appartements s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 5 061 €/m², le 16 bis Rue des régates se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue des régates par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue des régates se situe 35.72 % au-dessus de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 65.18 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue des régates à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue des régates est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
