6 Rue des tilleuls, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des tilleuls, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des tilleuls, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 1 parking - 261 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des tilleuls, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des tilleuls dans son marché local
Prix du 6 Rue des tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 6 Rue des tilleuls se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des tilleuls par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des tilleuls se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 15.6 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des tilleuls à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des tilleuls est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
