8 Rue des tilleuls, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des tilleuls, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des tilleuls, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 678 mètres
Ventes au 8 Rue des tilleuls
Une vente a été recensée au 8 Rue des tilleuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des tilleuls, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des tilleuls dans son marché local
Prix du 8 Rue des tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 8 Rue des tilleuls se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des tilleuls par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des tilleuls se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 13.25 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des tilleuls à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des tilleuls est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
