2 Rue des combes, 85270 Notre-Dame-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des combes, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 2 Rue des combes, 85270 Notre-Dame-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Riez.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Anciens Combattants à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François-Elie Voisin à 103 mètres
Ventes au 2 Rue des combes
Une vente a été recensée au 2 Rue des combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des combes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des combes dans son marché local
Prix du 2 Rue des combes par rapport à la voie
Sur Rue des combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 2 Rue des combes se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des combes par rapport à Notre-Dame-de-Riez et à Vendée
À Notre-Dame-de-Riez, le prix moyen des maisons atteint 2 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des combes se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Notre-Dame-de-Riez et 32.06 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Notre-Dame-de-Riez a augmenté de 9.66 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 106 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 980 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 335 €/m² sur la période récente.
