2 Rue des Nénuphars, 85670 Palluau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Nénuphars, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.68 % à celui du n°4.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Nénuphars, 85670 Palluau
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 1050 mètres
- - Ecole primaire publique Le Verger à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Nénuphars
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Nénuphars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Nénuphars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Nénuphars, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Nénuphars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Nénuphars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Nénuphars dans son marché local
Prix du 2 Rue des Nénuphars par rapport à la voie
Sur Rue des Nénuphars, le prix moyen des maisons s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 2 Rue des Nénuphars se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Nénuphars par rapport à Palluau et à Vendée
À Palluau, le prix moyen des maisons atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Nénuphars se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Palluau et -15.78 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Palluau a augmenté de 9.79 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 000 € au 2 Rue des Nénuphars à Palluau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 875 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge.
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