21 Rue du haut des vignes, 85670 Palluau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du haut des vignes, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 10.26 % à celui du n°22 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 21 Rue du haut des vignes, 85670 Palluau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Palluau.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 1254 mètres
- - Ecole primaire publique Le Verger à 631 mètres
Ventes au 21 Rue du haut des vignes
Les 2 ventes au 21 Rue du haut des vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du haut des vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du haut des vignes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du haut des vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du haut des vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du haut des vignes dans son marché local
Prix du 21 Rue du haut des vignes par rapport à la voie
Sur Rue du haut des vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 21 Rue du haut des vignes se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du haut des vignes par rapport à Palluau et à Vendée
À Palluau, le prix moyen des maisons atteint 2 144 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du haut des vignes se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Palluau et 3.37 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Palluau a augmenté de 10.05 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 948 €/m² sur la période récente.
