21 Rue du haut des vignes, 85670 Palluau

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 358 €

de 1 158 € à 1 558 €

Indice de confiance

5/5

Le 21 Rue du haut des vignes, 85670 Palluau, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², inférieur de 10.01 % à celui du n°22 et de 9.89 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 21 Rue du haut des vignes, 85670 Palluau

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Palluau.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0258 - Feuille 000ZB

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Paul à 1254 mètres
- Ecole primaire publique Le Verger à 631 mètres

Ventes au 21 Rue du haut des vignes

Les 2 ventes au 21 Rue du haut des vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 février 2024

232 700 €(2 195 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•106 m²

21 Rue du haut des vignes, 85670 Palluau

31 octobre 2020

160 000 €(1 509 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•106 m²

21 Rue du haut des vignes, 85670 Palluau

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue du haut des vignes dans son marché local

Prix du 21 Rue du haut des vignes par rapport à la voie

Sur Rue du haut des vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 21 Rue du haut des vignes se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue du haut des vignes par rapport à Palluau et à Vendée

À Palluau, le prix moyen des maisons atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du haut des vignes se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Palluau et -47.2 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Palluau a baissé de 28.4 % sur 1 an et baissé de 37.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 948 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Aubépines, 85670 Palluau(1,413 €)

Rue des camélias, 85670 Palluau(1,374 €)

Rue de la croix sorin, 85670 Palluau(1,455 €)

Chemin des Fontaines, 85670 Palluau(1,493 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue du haut des vignes

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue du haut des vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.