2 Chemin des fiefs, 85700 Pouzauges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des fiefs, affiche un prix moyen de 1 672 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des fiefs, 85700 Pouzauges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Vieux Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame de la Tourtelière à 630 mètres
- - Collège Gaston Chaissac à 529 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de la Tourtelière à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 990 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 588 mètres
Ventes au 2 Chemin des fiefs
Les 5 ventes au 2 Chemin des fiefs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des fiefs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des fiefs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des fiefs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des fiefs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des fiefs dans son marché local
Prix du 2 Chemin des fiefs par rapport à la voie
Sur Chemin des fiefs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 2 Chemin des fiefs se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des fiefs par rapport à Pouzauges et à Vendée
À Pouzauges, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des fiefs se situe 25.06 % au-dessus de la moyenne de Pouzauges et 45.5 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des fiefs à Pouzauges
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des fiefs est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pouzauges, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pouzauges a augmenté de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 516 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 321 €/m² sur la période récente.
