2 Place de l'église, 85700 Pouzauges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'église, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°1 et de n°3 a.Cette maison est une construction ancienne de 1852,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'église, 85700 Pouzauges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1852, situé dans le quartier Vieux Château.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pouzauges à 860 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 288 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de la Tourtelière à 1047 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 857 mètres
- - école primaire privée Notre Dame du Donjon à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'église
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'église, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'église dans son marché local
Prix du 2 Place de l'église par rapport à la voie
Sur Place de l'église, le prix moyen des maisons s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 2 Place de l'église se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'église par rapport à Pouzauges et à Vendée
À Pouzauges, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de l'église se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de Pouzauges et -42.03 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'église à Pouzauges
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'église est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Pouzauges, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pouzauges a baissé de 16.64 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 798 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
