3 bis Place de l'église, 85700 Pouzauges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place de l'église, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 b mais identique à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place de l'église, 85700 Pouzauges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pouzauges à 851 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 284 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de la Tourtelière à 1052 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 856 mètres
- - école primaire privée Notre Dame du Donjon à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place de l'église
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place de l'église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place de l'église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place de l'église, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place de l'église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place de l'église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place de l'église dans son marché local
Prix du 3 bis Place de l'église par rapport à la voie
Sur Place de l'église, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 3 bis Place de l'église se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place de l'église par rapport à Pouzauges et à Vendée
À Pouzauges, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place de l'église se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Pouzauges et 57.82 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place de l'église à Pouzauges
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place de l'église est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Pouzauges, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pouzauges a augmenté de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 516 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 321 €/m² sur la période récente.
