8 Rue de l'aubépin, 85700 Pouzauges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'aubépin, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°15 et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'aubépin, 85700 Pouzauges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Vieux Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pouzauges à 964 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 299 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de la Tourtelière à 1049 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 912 mètres
- - école primaire privée Notre Dame du Donjon à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'aubépin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'aubépin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'aubépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'aubépin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'aubépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'aubépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'aubépin dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'aubépin par rapport à la voie
Sur Rue de l'aubépin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 8 Rue de l'aubépin se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'aubépin par rapport à Pouzauges et à Vendée
À Pouzauges, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'aubépin se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Pouzauges et 57.63 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'aubépin à Pouzauges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'aubépin est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Pouzauges, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pouzauges a augmenté de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 516 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 321 €/m² sur la période récente.
