13 bis Rue des remparts, 85700 Pouzauges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue des remparts, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°13 et du 0.09 % à celui du n°13 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue des remparts, 85700 Pouzauges
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pouzauges à 1058 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 1040 mètres
- - école primaire privée Notre Dame du Donjon à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue des remparts
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue des remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue des remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue des remparts, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue des remparts dans son marché local
Prix du 13 bis Rue des remparts par rapport à la voie
Sur Rue des remparts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 13 bis Rue des remparts se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue des remparts par rapport à Pouzauges et à Vendée
À Pouzauges, le prix moyen des maisons atteint 1 418 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue des remparts se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Pouzauges et -44.06 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue des remparts à Pouzauges
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue des remparts est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pouzauges, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pouzauges a baissé de 16.46 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 798 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
