32 Rue du vieux bourg, 85700 Pouzauges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du vieux bourg, affiche un prix moyen de 1 546 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du vieux bourg, 85700 Pouzauges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vieux Pouzauges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame de la Tourtelière à 869 mètres
- - Collège Gaston Chaissac à 1047 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de la Tourtelière à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 587 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 1424 mètres
Ventes au 32 Rue du vieux bourg
Une vente a été recensée au 32 Rue du vieux bourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du vieux bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du vieux bourg, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du vieux bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du vieux bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du vieux bourg dans son marché local
Prix du 32 Rue du vieux bourg par rapport à la voie
Sur Rue du vieux bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 32 Rue du vieux bourg se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du vieux bourg par rapport à Pouzauges et à Vendée
À Pouzauges, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du vieux bourg se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Pouzauges et 49.61 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du vieux bourg à Pouzauges
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du vieux bourg est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pouzauges, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pouzauges a augmenté de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 516 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 321 €/m² sur la période récente.
