34 Rue ferchaud de réaumur, 85700 Pouzauges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue ferchaud de réaumur, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°34 bis mais supérieur de 6.61 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue ferchaud de réaumur, 85700 Pouzauges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vieux Château.
2 niveaux - 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame de la Tourtelière à 461 mètres
- - Collège Gaston Chaissac à 119 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de la Tourtelière à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue ferchaud de réaumur
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue ferchaud de réaumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue ferchaud de réaumur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue ferchaud de réaumur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue ferchaud de réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue ferchaud de réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue ferchaud de réaumur dans son marché local
Prix du 34 Rue ferchaud de réaumur par rapport à la voie
Sur Rue ferchaud de réaumur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 34 Rue ferchaud de réaumur se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue ferchaud de réaumur par rapport à Pouzauges et à Vendée
À Pouzauges, le prix moyen des maisons atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue ferchaud de réaumur se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Pouzauges et -40.16 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue ferchaud de réaumur à Pouzauges
Le loyer moyen estimé au 34 Rue ferchaud de réaumur est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pouzauges, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pouzauges a baissé de 16.76 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 798 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
