2 Rue louis desnouhes, 85700 Pouzauges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue louis desnouhes, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue louis desnouhes, 85700 Pouzauges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Vieux Pouzauges.
2 niveaux - 746 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0585 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0575 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0546 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0577 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pouzauges à 677 mètres
- - Collège Gaston Chaissac à 854 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de la Tourtelière à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 1138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue louis desnouhes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue louis desnouhes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue louis desnouhes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue louis desnouhes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue louis desnouhes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue louis desnouhes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue louis desnouhes dans son marché local
Prix du 2 Rue louis desnouhes par rapport à la voie
Sur Rue louis desnouhes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 2 Rue louis desnouhes se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue louis desnouhes par rapport à Pouzauges et à Vendée
À Pouzauges, le prix moyen des maisons atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue louis desnouhes se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Pouzauges et -29.85 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue louis desnouhes à Pouzauges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue louis desnouhes est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pouzauges, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pouzauges a baissé de 16.76 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 798 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
