35 Rue paul gauguin, 85700 Pouzauges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue paul gauguin, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°89 mais supérieur de 6.3 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue paul gauguin, 85700 Pouzauges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vieux Pouzauges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 93 logements - 101 parkings - 3951 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1180 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0358 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0373 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0372 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame de la Tourtelière à 1035 mètres
- - Collège Gaston Chaissac à 1205 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de la Tourtelière à 1003 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue paul gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue paul gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue paul gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue paul gauguin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue paul gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue paul gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue paul gauguin dans son marché local
Prix du 35 Rue paul gauguin par rapport à la voie
Sur Rue paul gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 35 Rue paul gauguin se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue paul gauguin par rapport à Pouzauges et à Vendée
À Pouzauges, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue paul gauguin se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Pouzauges et 52.68 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue paul gauguin à Pouzauges
Le loyer moyen estimé au 35 Rue paul gauguin est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Pouzauges, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pouzauges a augmenté de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 516 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 321 €/m² sur la période récente.
