2 Cité du roc, 85700 Réaumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cité du roc, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Cité du roc, 85700 Réaumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Réaumur.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - école primaire privée sainte marie à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité du roc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité du roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité du roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité du roc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité du roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité du roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité du roc dans son marché local
Prix du 2 Cité du roc par rapport à la voie
Sur Cité du roc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 2 Cité du roc se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité du roc par rapport à Réaumur et à Vendée
À Réaumur, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cité du roc se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Réaumur et -38.01 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Réaumur a baissé de 19.93 % sur 1 an et baissé de 40.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 144 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 650 € au 2 Cité du roc à Réaumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 116 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge.
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