1 Chemin des magnolias, 85310 Rives de l'Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des magnolias, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 1 Chemin des magnolias, 85310 Rives de l'Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Rives de l'Yon.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2222 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Florent-des-Bois à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 578 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des magnolias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des magnolias dans son marché local
Prix du 1 Chemin des magnolias par rapport à la voie
Sur Chemin des magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 1 Chemin des magnolias se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des magnolias par rapport à Rives de l'Yon et à Vendée
À Rives de l'Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin des magnolias se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Rives de l'Yon et 6.84 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rives de l'Yon a augmenté de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2020 à 2 177 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 051 €/m² sur la période récente.
