2 Chemin des magnolias, 85310 Rives de l'Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des magnolias, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 2 Chemin des magnolias, 85310 Rives de l'Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Rives de l'Yon.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2223 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Florent-des-Bois à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 580 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 547 mètres
Ventes au 2 Chemin des magnolias
Une vente a été recensée au 2 Chemin des magnolias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des magnolias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des magnolias dans son marché local
Prix du 2 Chemin des magnolias par rapport à la voie
Sur Chemin des magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 2 Chemin des magnolias se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des magnolias par rapport à Rives de l'Yon et à Vendée
À Rives de l'Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des magnolias se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Rives de l'Yon et 8.84 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rives de l'Yon a augmenté de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2020 à 2 177 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 051 €/m² sur la période récente.
