2 Rue des coquelicots, 85310 Rives de l'Yon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des coquelicots, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction de 2018,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des coquelicots, 85310 Rives de l'Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Rives de l'Yon.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0929 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Florent-des-Bois à 1193 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 1367 mètres
- - Ecole primaire privée notre-dame à 1238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des coquelicots, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des coquelicots dans son marché local
Prix du 2 Rue des coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 2 Rue des coquelicots se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des coquelicots par rapport à Rives de l'Yon et à Vendée
À Rives de l'Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des coquelicots se situe 25.74 % en dessous de la moyenne de Rives de l'Yon et -42.11 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rives de l'Yon a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2020 à 2 177 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 050 € au 2 Rue des coquelicots à Rives de l'Yon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 976 € en assurant vous-même les visites, ou 988 € si le professionnel les prend en charge.
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