2 Rue des noisetiers, 85310 Rives de l'Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des noisetiers, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 2 Rue des noisetiers, 85310 Rives de l'Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Rives de l'Yon.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2593 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Françoise Dolto à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Florent-des-Bois à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 613 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des noisetiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des noisetiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des noisetiers par rapport à la voie
Sur Rue des noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 2 Rue des noisetiers se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des noisetiers par rapport à Rives de l'Yon et à Vendée
À Rives de l'Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des noisetiers se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Rives de l'Yon et 15 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rives de l'Yon a augmenté de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2020 à 2 177 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 051 €/m² sur la période récente.
