22 Rue du beau soleil, 85310 Rives de l'Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du beau soleil, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 25.58 % à celui du n°15 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 22 Rue du beau soleil, 85310 Rives de l'Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Rives de l'Yon.
1 niveau - 1 logement - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0430BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaillé Mairie à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée saint sauveur à 532 mètres
Ventes au 22 Rue du beau soleil
Les 3 ventes au 22 Rue du beau soleil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du beau soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du beau soleil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du beau soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du beau soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du beau soleil dans son marché local
Prix du 22 Rue du beau soleil par rapport à la voie
Sur Rue du beau soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 22 Rue du beau soleil se situe 27.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du beau soleil par rapport à Rives de l'Yon et à Vendée
À Rives de l'Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du beau soleil se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de Rives de l'Yon et -19.98 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rives de l'Yon a augmenté de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2020 à 2 177 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 051 €/m² sur la période récente.
